От чего зависит стоимость дома из клееного бруса?

От чего зависит стоимость дома из клееного бруса?

Цена на возведение дома из клееного бруса сильно варьируется и различных компаний. Почему так? В чем отличие? Разбираемся подробно в этом вопросе и выясняем, почему на рынке такой разброс цен. На первый взгляд может показаться, что никакой логики в ценообразовании нет, представители компаний назначают цену, что называется «с потолка». Да, часто бывает именно так, ценообразование стихийное. Однако это не всегда так. В некоторых случаях различие в стоимости дома из клееного бруса вполне закономерны.

Факторы, которые могут повлиять на цену

  • Во-первых, дело может оказаться в принципах установления цен застройщиками и подрядчиками. Они помогают вам строить дом своей мечты не просто так, а за деньги. И если кому-то хватит и 10% маржи, то другие вполне могут заложить в стоимость все 100% прибыли на каждый построенный дом.
  • Во-вторых, сопутствующие траты. Это все то, что может вам предложить недобросовестный заказчик якобы для улучшения вашего проекта.
  • В-третьих, всегда обращайте внимание на уровень организации. Если это небольшая компания, но у них большой штат сотрудников, крутой офис в центре города, расходы на текущие задачи не оптимизированы, то будьте уверены, за это, по сути, заплатите вы при оформлении договора подряда.
  • В-четвертых, на повышение итоговой цены может повлиять большое количество субподрядчиков, которые также хотят заработать.
  • В-пятых, если подрядчик новичок на рынке, то он не всегда может грамотно с самого начала рассчитать стоимость строительства и свою выгоду, за счет чего впоследствии стоимость работы может резко возрасти.

Как можно снизить стоимость дома из клееного бруса?

Есть несколько тонкостей, которые помогут вам сэкономить  и уменьшить изначально предлагаемую подрядчиком стоимость строительства дома из клееного бруса.

  1. Фундамент. Клееный брус – материал сравнительно нетяжелый, поэтому для обустройства дома можно использовать облегченные варианты фундамента. Многие застройщики сознательно не говорят об этом моменте. Или часто злоупотребляют этим фактом, экономя на создании основания за ваш же счет.
  2. Габариты бруса. Чтобы вы смогли жить в доме круглый год, чтобы вам было в нем комфортно, то использовать для строительства дома нужно брус шириной никак не меньше 20 см. Только это обеспечит не только прочность строения, но и необходимую теплоизоляцию. Если использовать клееный брус размером 12,5 или 15 см, то потребуется дополнительное утепление. Конечно же, за ваш счет. Не экономьте на материале при строительстве, это поможет сэкономить в дальнейшем на утеплении.
  3. Кровля. Часто строители пытаются удешевить проект, предлагая вам вариант неутепленной крыши. Этого категорически делать не рекомендуется. Вы не только не сэкономите, а еще и переплатите. Если ширина кровельного пирога будет меньше 20 см, то придется впоследствии дополнительно утеплять деньги опять же за свой счет.
  4. Двери и окна. Самый дешевый вариант – это деревянный дом с белыми пластиковыми окнами. Но имейте в виду, что, скорее всего, в таком случае в будущем вас ждут расходу по изменению профиля оконных проемов. Лучше сразу установить такие стеклопакеты, где пластик имитирует дерево.

Остались вопросы? Закажите бесплатную консультацию или спросите онлайн